R$ 26,97/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Luxemburgo: R$ 33,71/m²/mês
Pedidos: 519 casas para alugar na região Centro-Sul (no Luxemburgo, só 15 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (445 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 519 casas para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês 519 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 26,97 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,71 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 445 m² = R$ 26,97/m²/mês; 26,97 ÷ 33,71 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 519 anúncios da região em 5 sites.
R$ 12.401 por mês no total IPTU R$ 401
Rua Fábio Couri, Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Fabio Couri →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa Comercial para Alugar no Luxemburgo | 342 m², Jardim e 4 Vagas Espaço, versatilidade e localização estratégica para o seu negócio ou projeto residencial. Esta casa para alugar no bairro Luxemburgo, em Belo Horizonte, está situada na Rua Fábio Couri e oferece ambientes amplos distribuídos em 3 pavimentos. São 342 m² de área construída em um lote de aproximadamente 444 m², com 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 salas, escritório, closet, varanda e lavabo. A estrutura também conta com ar-condicionado, lareira, armários embutidos, cozinha equipada com armários, lavanderia e dependência completa de serviço. Na área externa, o imóvel oferece jardim, horta e churrasqueira, proporcionando possibilidades para diferentes usos. Dispõe ainda de 4 vagas de garagem, sendo 2 livres e 2 cobertas em linha, portão eletrônico e interfone. O Luxemburgo é um bairro valorizado de Belo Horizonte, com acesso a comércio, supermercados, restaurantes, escolas, hospitais e importantes vias da cidade. A configuração do imóvel favorece quem busca espaço para residência ou atividades profissionais, conforme a adequação ao uso pretendido. Ideal para quem procura casa comercial para alugar no Luxemburgo, com ambientes amplos, área externa e estacionamento. Entre em contato e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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20 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.000/mês · Alugar ~R$ 12.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.000 /mês
~R$ 28.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 445 m² = R$ 3.043.015. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.600, ~R$ 6.750 pagam o imóvel e ~R$ 21.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 401/mês
entrada R$ 608.603 (20%) + ITBI ~R$ 91.300 + cartório até ~R$ 66.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.400 /mês
R$ 12.000 (R$ 27/m² · 445 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 401/mês
Comprar custa ~R$ 16.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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