R$ 3.467/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.655/m²
Pedidos: 1.228 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (375 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.228 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.339 e R$ 8.621 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.339 e R$ 8.621 por m² 1.228 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que as casas do bairro | 3.467 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.655 |
A conta: R$ 1.299.999 ÷ 375 m² = R$ 3.467/m²; 3.467 ÷ 5.655 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.228 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 240 por mês
179 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua General Patton, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua General Patton →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Venha morar com sua família em uma excelente casa ampla, localização privilegiada e próxima de vários comércios! Metragem aproximada: 322m² de área construída. 375m² de terreno. 1º pavimento: Sala ampla para 2 ambientes; Copa; Cozinha com armários planejados; 3 quartos c/ armários planejados, 1 sendo suíte; Banheiro social c/ box blindex e armário; 2° pavimento: Amplo terraço coberto; 1 quarto amplo; Banheiro social; Varanda; Área externa: Amplo espaço gourmet com armários planejados e churrasqueira; Piscina; Banheiro social; Área de serviço independente e coberta; 3 vagas de garagem. Os valores de venda e encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
179 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
Comprar este
~R$ 12.450 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.299.999. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 240/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.850 /mês
R$ 6.632 (R$ 18/m² · 375 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 281–469 m² e 3 quartos em Copacabana, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
IPTU R$ 240/mês
Comprar custa ~R$ 5.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 1.299.999.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.