R$ 2.084/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Jonas Veiga: R$ 2.087/m²
Pedidos: 3.207 casas à venda na região Leste (no Jonas Veiga, só 6 anúncios) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (379 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 3.207 casas à venda na região Leste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.113 e R$ 7.473 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Leste pedem entre R$ 2.113 e R$ 7.473 por m² 3.207 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.084 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.087 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 379 m² = R$ 2.084/m²; 2.084 ÷ 2.087 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.207 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 148 por mês
Baixou ▼ 6,0 % desde : era R$ 840.000
Jonas Veiga, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa com 3 pavimentos * O andar de cima é a suite master, que tem o quarto grande, a sala grande, varanda, closet, escritorio e banheiro grande * O nível da rua, tem a garagem que dá pra 3 carros, 2 salas conjugadas, estar e jantar com lavabo e uma sala intima que pode ser pra tv, 1 cozinha grande , área de serviço, 1 banheiro pequeno, 1 quarto de dispensa. Tem 1 suíte e dois quartos com 1 banheiro, que seriam as 2 semi-suítes. * Porão grande com cômodos pra sauna, ducha e banheiro não concluídos. Obs.: Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, o preço de venda deverá ser confirmado no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.550 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 148/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~9 min · Rodoviária ~10 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 14/10/2026 | R$ 840.000 | 379 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 790.000 | 379 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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