R$ 8.901/m²
Condomínio R$ 4.079 + IPTU R$ 1.379 por mês
27 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Araguari, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
SOFISTICAÇÃO E UMA EXPERIÊNCIA ÚNICA DE MORAR NO SANTO AGOSTINHO
Em uma das localizações mais valorizadas de Belo Horizonte, esta COBERTURA reúne conforto, amplitude e elegância em cada detalhe. Situada a poucos metros do Hospital Mater Dei e da Praça da Assembleia Legislativa, oferece o privilégio de viver em uma região tradicional, completa e extremamente valorizada.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
5 quartos, sendo 3 suítes
Suíte master com banheira e ar-condicionado
Suíte ampla na cobertura com varanda privativa
Piso em tábua corrida nos quartos
Ambientes amplos e bem distribuídos:
Sala íntima de TV
Sala de jantar
Sala de visitas
Sala na cobertura com lavabo e cozinha de apoio
COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO
Cozinha espaçosa
Área de serviços independente
DCE completa
LAZER PRIVATIVO NA COBERTURA
Espaço gourmet com churrasqueira
Piscina
Sala de estar
Lavabo
Cozinha planejada
Suíte independente com varanda
Cobertura ampla, ventilada e com excelente iluminação natural.
PRÉDIO DE ALTO PADRÃO
Totalmente revestido
Acabamentos nobres
Portaria
Sistema de senha no elevador
2 elevadores
Vagas cobertas
Salão de festas
Piscina
Quadra poliesportiva
Churrasqueira
Jardins
MORAR NO SANTO AGOSTINHO É ESCOLHER QUALIDADE DE VIDA
O bairro oferece tradição, segurança, mobilidade e infraestrutura completa, além de estar próximo a supermercados, restaurantes, farmácias, escolas e hospitais.
Um endereço para quem valoriza conforto, localização e o prazer de viver bem.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.400/mês · Alugar ~R$ 18.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Barro Preto
Comprar este
~R$ 37.400 /mês
~R$ 31.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.950, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.079/mês · IPTU R$ 1.379/mês
entrada R$ 680.000 (20%) + ITBI ~R$ 102.000 + cartório até ~R$ 74.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.100 /mês
R$ 12.653 (R$ 33/m² · 382 m²)
Média de 50 aluguéis do mesmo tipo com 286–478 m² em Barro Preto, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barro Preto
condomínio R$ 4.079/mês · IPTU R$ 1.379/mês
Comprar custa ~R$ 19.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.