R$ 7.674/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.461/m²
Pedidos: 4.896 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (129 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.896 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.786 e R$ 10.407 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m² 4.896 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.674 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.461 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 33% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 129 m² = R$ 7.674/m²; 7.674 ÷ 8.461 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.896 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 720 + IPTU R$ 310 por mês
Baixou ▼ 5,7 % desde : era R$ 1.050.000
Rua Esmeraldo Botelho, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Esmeraldo Botelho →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 02/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de alto padrão totalmente reformado, localizado em uma das regiões mais nobres e valorizadas do Buritis. Com 130 m² muito bem distribuídos, este imóvel oferece conforto, sofisticação e excelente padrão de acabamento.
A ampla sala para dois ambientes, com piso em granito e ótima iluminação natural, proporciona um ambiente elegante e acolhedor. São 4 quartos com armários planejados e piso em porcelanato, incluindo uma suíte master com espaçoso closet e banheiro com banheira, ideal para momentos de descanso.
A cozinha planejada alia beleza e funcionalidade, com armários sob medida e excelente aproveitamento dos espaços. A área de serviço é independente, trazendo mais praticidade ao dia a dia.
O edifício conta com elevador, poucos moradores e ambiente tranquilo, oferecendo mais privacidade. A localização é privilegiada, próxima à Avenida Professor Mário Werneck, com fácil acesso a supermercados, escolas, academias, restaurantes, farmácias e toda a infraestrutura que faz do Buritis um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte.
O imóvel dispõe de 3 vagas de garagem demarcadas, sendo 2 cobertas e em linha e uma livre e descoberta.
Os valores de venda, condomínio, IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe comercial para confirmação das informações.
Seu novo endereço, onde conforto, elegância e qualidade de vida se encontram.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1249 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 720/mês · IPTU R$ 310/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.400 /mês
R$ 5.375 (R$ 42/m² · 129 m²)
Média de 171 aluguéis do mesmo tipo com 96–162 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 720/mês · IPTU R$ 310/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 1.050.000 | 129 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 990.000 | 129 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.