♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em NetImóveis Outro em Itapoã
R$ 849.000

R$ 5.209/m²

Condomínio R$ 810 + IPTU R$ 163 por mês

Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 850.000

42 parecidos no Itapoã ↓

Outro Itapoã 163 m² 4 quartos 3 banheiros 1 vaga

Rua Gerson Morethzon, Itapoã, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026

Ver anúncio no NetImóveis ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Cobertura Exclusiva | 4 Quartos | Coração do Itapoã

Imagine despertar com a luz suave do sol banhando ambientes amplos e arejados, onde o silêncio é a trilha sonora e a brisa do Planalto corre livre.

A cobertura conta com espaço gourmet integrado, que se abre para um terraço privativo, criando o cenário perfeito para vinhos ao pôr do sol ou churrascos memoráveis, tudo isso com vista panorâmica e definitiva.

Pontos Fortes do Imóvel

Privacidade absoluta: layout inteligente que separa a área íntima da área social.

Amplitude e iluminação natural: grandes vãos de janelas e pé-direito generoso, garantindo luz natural ao longo de todo o dia.

Área gourmet premium: espaço planejado para quem ama receber, com infraestrutura completa.

Acabamento diferenciado: pisos em laminado de primeira linha e bancadas em granito.

Composição do Imóvel

Primeiro Nível

Sala ampla para dois ambientes (estar e TV), com rebaixamento em gesso;

3 quartos amplos com armários, sendo 1 suíte com varanda;

Cozinha ampla, com bancadas em granito e armários planejados;

Banheiro social com box e armário;

Área de serviço anexa à cozinha.

Segundo Nível:

Sala de TV ampla;

1 quarto espaçoso;

Banheiro social com bancada em granito, box e armário;

Amplo espaço externo com vista definitiva, contando com:

Churrasqueira

Sauna

Garagem:

1 vaga de garagem demarcada e coberta

(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Comodidades Varanda Churrasqueira Sauna Interfone
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

42 parecidos no Itapoã os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 8.950 /mês

~R$ 8.000

condomínio R$ 810/mês · IPTU R$ 163/mês

entrada R$ 169.800 (20%) + ITBI ~R$ 25.450 + cartório até ~R$ 18.700

Alugar um parecido

/mês

condomínio R$ 810/mês · IPTU R$ 163/mês

sem anúncio de aluguel parecido neste bairro

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
03/09/2026 30/09/2026 R$ 850.000 163 m² preço anterior
01/10/2026 05/11/2026 R$ 849.000 163 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.