R$ 5.209/m²
Condomínio R$ 810 + IPTU R$ 163 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 850.000
Rua Gerson Morethzon, Itapoã, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Exclusiva | 4 Quartos | Coração do Itapoã
Imagine despertar com a luz suave do sol banhando ambientes amplos e arejados, onde o silêncio é a trilha sonora e a brisa do Planalto corre livre.
A cobertura conta com espaço gourmet integrado, que se abre para um terraço privativo, criando o cenário perfeito para vinhos ao pôr do sol ou churrascos memoráveis, tudo isso com vista panorâmica e definitiva.
Pontos Fortes do Imóvel
Privacidade absoluta: layout inteligente que separa a área íntima da área social.
Amplitude e iluminação natural: grandes vãos de janelas e pé-direito generoso, garantindo luz natural ao longo de todo o dia.
Área gourmet premium: espaço planejado para quem ama receber, com infraestrutura completa.
Acabamento diferenciado: pisos em laminado de primeira linha e bancadas em granito.
Composição do Imóvel
Primeiro Nível
Sala ampla para dois ambientes (estar e TV), com rebaixamento em gesso;
3 quartos amplos com armários, sendo 1 suíte com varanda;
Cozinha ampla, com bancadas em granito e armários planejados;
Banheiro social com box e armário;
Área de serviço anexa à cozinha.
Segundo Nível:
Sala de TV ampla;
1 quarto espaçoso;
Banheiro social com bancada em granito, box e armário;
Amplo espaço externo com vista definitiva, contando com:
Churrasqueira
Sauna
Garagem:
1 vaga de garagem demarcada e coberta
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
42 parecidos no Itapoã os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 849.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 810/mês · IPTU R$ 163/mês
entrada R$ 169.800 (20%) + ITBI ~R$ 25.450 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 850.000 | 163 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 849.000 | 163 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.