R$ 5.327/m²
IPTU R$ 1 por mês
Rua Guaxupé, Serra, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 14/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura à Venda – 4 Quartos | 2 Suítes | 2 Vagas | Reformada |
Apresentamos esta incrível cobertura à venda, totalmente reformada, com amplos espaços, excelente acabamento e área de lazer privativa, ideal para quem busca conforto, privacidade e praticidade no dia a dia.
Localizada em uma região estratégica, com comércios, escolas, farmácias, supermercados e restaurantes nas proximidades, além de estar próxima a ruas e avenidas importantes, garantindo fácil acesso a diversos pontos da cidade.
Detalhes do imóvel:
4 quartos, sendo 2 suítes
4 banheiros no total
2 salas amplas, com excelente iluminação natural
Cozinha espaçosa e funcional
Área de serviço ampla
Dependência completa de empregada (DCE)
2 vagas de garagem cobertas
Diferenciais:
Imóvel totalmente reformado, pronto para morar
Área gourmet com churrasqueira na cobertura
Sauna privativa
Preparação para instalação de piscina
Ambientes amplos e bem ventilados
Condomínio com estrutura completa:
Playground
Academia equipada
Sala de jogos
Portaria e segurança
Essa é a oportunidade perfeita para viver com conforto e qualidade de vida em um dos melhores pontos da cidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.000/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês Aluguel de bairro vizinho: São Lucas
Comprar este
~R$ 13.000 /mês
~R$ 13.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.385.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.000, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 277.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.550 + cartório até ~R$ 30.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.100 /mês
R$ 7.091 (R$ 27/m² · 260 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² em São Lucas, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Lucas
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 1.385.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.