R$ 39,23/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Jaraguá: R$ 44,64/m²/mês
Pedidos: 36 apartamentos para alugar no Jaraguá em 4 sites, vistos em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (209 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 apartamentos para alugar no Jaraguá pede entre R$ 38,04 e R$ 50,19 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,33 e R$ 53,85 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.500 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 31,33 e R$ 53,85 por m² ao mês 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 39,23 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,64 |
A conta: R$ 8.200 ÷ 209 m² = R$ 39,23/m²/mês; 39,23 ÷ 44,64 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Jaraguá em 5 sites.
R$ 9.156 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 506
Jaraguá, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA | 04 QUARTOS | 04 VAGAS - BAIRRO JARAGUÁ - R$ 8.200,00
Metragem: 209 m²
Primeiro pavimento:
4 Quartos sendo 02 suítes | armários planejados;
Sala para dois ambientes;
Banho social | armários planejados;
Varanda.
Segundo pavimento:
Sala de TV;
Cozinha | Armários Planejados;
Espaço gourmet | Churrasqueira;
Área de serviço.
04 vagas de garagem.
Localizado próximo á rua Izabel Bueno.
Valor de locação: R$ 8.200,00
Valor do IPTU mensal: R$ 422.00
Valor de condomínio: R$ 400,00
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.750/mês · Alugar ~R$ 9.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.750 /mês
~R$ 16.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 209 m² = R$ 1.786.176. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 506/mês
entrada R$ 357.235 (20%) + ITBI ~R$ 53.600 + cartório até ~R$ 39.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.150 /mês
R$ 8.200 (R$ 39/m² · 209 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 506/mês
Comprar custa ~R$ 8.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 8.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.