R$ 6.250/m²
Condomínio R$ 3.664 + IPTU R$ 1.970 por mês
Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Conjunto de loja e sobrelojas em excelente edifício, com localização estratégica!
Situado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, na esquina com a Avenida Afonso Pena e com fácil acesso à Praça da Savassi.
Um espaço versátil, ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e um endereço privilegiado.
Vale a pena conferir!
Descrição:
1200 m² distribuídos em 2 pavimentos, sendo um deles de loja de rua e outro de sobreloja, podendo o acesso ser interligado pela loja ou pelo edifício, por meio de elevador
Teto rebaixado com gesso
Vão livre com piso paviflex
08 banheiros com revestimento em cerâmica
06 vagas de garagem
Prédio:
02 elevadores
Portaria 24h permanente
Portão eletrônico
Com 12 pavimentos
Localização:
A 160 metros da Drogaria Araújo
A 190 metros do Supermercado Super Nosso
A 350 metros da Churrascaria Ponto da Picanha
A 300 metros do Banco do Brasil
A 800 metros da Praça da Liberdade
A 850 metros da Academia Contorno do Corpo
O preço de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 76.100/mês · Alugar ~R$ 59.700/mês
Comprar este
~R$ 76.100 /mês
~R$ 70.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.450, ~R$ 16.650 pagam o imóvel e ~R$ 53.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.664/mês · IPTU R$ 1.970/mês
entrada R$ 1.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 225.000 + cartório até ~R$ 165.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 59.700 /mês
R$ 54.086 (R$ 45/m² · 1.200 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 900–1.500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.664/mês · IPTU R$ 1.970/mês
Comprar custa ~R$ 16.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 7.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.