R$ 18.131/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 94% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.314 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (99 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.314 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.045 e R$ 18.652 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.045 e R$ 18.652 por m² 2.314 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 94% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.131 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.356 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 192% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.795.000 ÷ 99 m² = R$ 18.131/m²; 18.131 ÷ 9.356 = 1,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.314 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.356/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 10 por mês
Subiu ▲ 0,8 % desde : era R$ 1.780.000
488 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Professor Magalhães Drumond, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Magalhaes Drumond →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
O bairro Santo Antônio é sinônimo de tradição e modernidade. Arquitetura diversificada com ruas arborizadas criam uma atmosfera acolhedora e charmosa.. Praticidade, infra-estrutura de comércio, serviços e lazer, faz do bairro uma escolha perfeita para quem deseja morar com qualidade e bem-estar. Diferenciais: lazer essencial, condomínio econômico, vagas com infraestrutura para carregamento carros elétricos, sistema eclusa entrada social, espaço delivery.
Prédio:
Fachada revestida, 12 pavimentos, 2 aptos por andar, 2 elevadores, 2 vagas, salão de festas, espaço fitness, bicicletário. Aptos de 3 quartos Padrão LAGE - 88 a 103m2 opções com varanda gourmet.
Imóvel:
OPÇÃO A:
Sala para 2 ambientes estar e jantar
Lavabo
3 quartos sendo suite master e 2 semissuites
2 banheiros sendo 1 suite e 2 semissuites
Cozinha
Área de serviço
Banheiro de serviço
Terraço Descoberto
OPÇÃO B:
Sala para 2 ambientes estar e jantar
Lavabo
3 quartos sendo suite master e 2 semissuites
2 banheiros sendo 1 suite e 2 semissuites
Cozinha
Área de serviço
Banheiro de serviço
Terraço GOURMET Descoberto
OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
Comodidades Academia · Elevador · Salão de festas · Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
488 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.850/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
Comprar este
~R$ 16.850 /mês
~R$ 16.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.850, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 359.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.850 + cartório até ~R$ 39.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.050 /mês
R$ 7.054 (R$ 71/m² · 99 m²)
Média de 133 aluguéis do mesmo tipo com 74–124 m² e 3 quartos em Lourdes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 9.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.780.000 | 98 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 1.780.000 | 99 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.795.000 | 99 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.