R$ 4.131/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmeiras: R$ 3.749/m²
Pedidos: 180 casas à venda no Palmeiras em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (312 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 180 casas à venda no Palmeiras pede entre R$ 2.462 e R$ 4.833 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.852 e R$ 6.037 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.852 e R$ 6.037 por m² 180 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 4.131 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.749 |
A conta: R$ 1.289.000 ÷ 312 m² = R$ 4.131/m²; 4.131 ÷ 3.749 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 180 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
IPTU R$ 288 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 1.290.000
Rua José Gualberto, Palmeiras, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jose Gualberto →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 29/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Excelente oportunidade! Casa maravilhosa no bairro Palmeiras. São 525,00m2, entrada independente, garagem para 4 veículos, excelente localização. Próximo ao comércio local, Drogaria Araújo, várias linhas de ônibus, próximo ao parque ecológico Jaques Cousteau, próximo delegacia da PM, Av. Dom João VI, Av. Úrsula Paulina, Comércio local do bairro Betânia e muito mais. Com saídas para os bairros Buritis e Betânia. São duas casas com entradas independentes. Ótimo para investidores, com locação de aproximadamente 1.500,00 em um dos imóveis e 4.000,00 na outra residência. Casa 1: São 3 quartos, 3 lavabos, 1 Suíte, sala para dois ambientes. Janelas amplas com ambiente arejado. Piso laminado nos quartos e nos demais, piso porcelanato. Cozinha ampla com armários embutidos, bancada em granito seguida da Lavanderia separada da cozinha. Lavabos com armários, box blindex. Parte dos fundos do imóvel: Espaço amplo com varanda, seguido de fogão à lenha e bancada toda em granito. Ao lado um lavabo, seguido de um quarto. Ambiente coberto por telhado colonial. Casa 2: Entrada independente com portão, imóvel possui: Varanda seguida de telhado colonial com porta blindex de 4 folhas. Sala com conceito aberto seguido pela cozinha, lavabo e um quarto lindo. Casa maravilhoso, aconchegante pronta para morar e desfrutar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
56 parecidos no Palmeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar este
~R$ 12.400 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.289.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 288/mês
entrada R$ 257.800 (20%) + ITBI ~R$ 38.650 + cartório até ~R$ 28.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.000 /mês
R$ 7.713 (R$ 25/m² · 312 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 234–390 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 288/mês
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | 19/10/2026 | R$ 1.290.000 | 312 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.289.000 | 312 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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