R$ 59,59/m²/mês
R$ 30.228 por mês no total Condomínio R$ 6.800 + IPTU R$ 1.678
Rua Roma, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Sala nova a venda ou locação no Edifício Horizonte do Complexo Paisagem Horizonte, linda vista no alto da Avenida Raja Gabalia projeto moderno e exclusivo assinado pelo Arquiteto Gustavo Pena.
Vista panorâmica da cidade e da reserva ambiental.
Prédio conta com 4 pavimentos, todas as salas com terraço, estacionamento rotativo para clientes, 2 salas de reuniões, portaria 24 horas. Área total do andar de 356,00 m², sendo 302,00 m² cobertos e 54 m² de terraço, com 5 Vagas de garagem. 04 Banheiros ( a serem construidos )
Controle de acesso pela portaia
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.100/mês · Alugar ~R$ 30.250/mês
Comprar este
~R$ 41.100 /mês
~R$ 32.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.470.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.600, ~R$ 7.700 pagam o imóvel e ~R$ 24.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.800/mês · IPTU R$ 1.678/mês
entrada R$ 694.000 (20%) + ITBI ~R$ 104.100 + cartório até ~R$ 76.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 30.250 /mês
R$ 21.750 (R$ 60/m² · 365 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 6.800/mês · IPTU R$ 1.678/mês
Comprar custa ~R$ 10.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 21.750/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.