R$ 13.333/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 2.800 + IPTU R$ 950 por mês
Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 14/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Com 238 m² de área interna, este sofisticado imóvel está localizado em uma das melhores regiões do Cidade Nova, em um dos prédios mais imponentes e elegantes do bairro.
Uma ampla sala para três ambientes, perfeita para receber com requinte, além de um charmoso lavabo que complementa o espaço.
A área íntima oferece máximo conforto com 4 quartos climatizados, sendo:
1 suíte máster com closet, banheira de hidromassagem, chuveiro e pia dupla
1 suíte júnior
2 semi-suítes
A cozinha com marcenaria planejada de alto padrão, rica em armários.
Área privativa externa de 54 m², um espaço único dentro do apartamento, com:
Espaço gourmet completo
Teto retrátil
O imóvel surpreende:
Acabamento de altíssimo padrão
Marcenaria premium.
Projeto luminotécnico automatizado com Alexa
O condomínio oferece uma estrutura completa:
Salão de festas para até 150 pessoas
Espaço gourmet
Academia equipada
Quadra esportiva
Espaço kids
Sauna
Piscina em “L” com raia aquecida
Pracinha de convivência
Portaria virtual com sistema de segurança
Acessibilidade
Previsão para carros elétricos
Medição individual de água e gás
Além disso, o imóvel dispõe de 5 vagas de garagem, sendo 4 livres 1 presa.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.800/mês · Alugar ~R$ 12.400/mês Aluguel de bairro vizinho: União
Comprar este
~R$ 33.800 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 950/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.400 /mês
R$ 8.640 (R$ 36/m² · 240 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 180–300 m² em União, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: União
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 950/mês
Comprar custa ~R$ 21.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 3.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.