R$ 9.909/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 385 + IPTU R$ 267 por mês
Rua Brumadinho, Prado, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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COBERTURA COM ELEVADOR, 2 VAGAS PARALELAS E TERRAÇO COM VISTA DEFINITIVA NO PRADO
Cobertura com excelente localização, elevador, baixo custo de condomínio e potencial para personalização, esta é uma oportunidade rara no bairro Prado.
Localizada em prédio individual com fachada revestida, hall social, jardins e apenas poucos moradores, esta cobertura oferece privacidade, conforto e uma excelente relação custo-benefício quando comparada a outras coberturas da região.
DESTAQUES QUE FAZEM A DIFERENÇA
Elevador
2 vagas paralelas de garagem
Vista definitiva
Prédio revestido
Condomínio econômico
Gás canalizado
Sistema de segurança com alarme, interfone e portão eletrônico
Terraço com grande potencial de valorização
1º PAVIMENTO
Sala para 2 ambientes, com excelente iluminação natural e agradável vista.
São 2 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte, além de banho social completo.
A cozinha em conceito aberto, totalmente planejada, integra os ambientes e proporciona praticidade para o dia a dia.
2º PAVIMENTO
O grande diferencial desta cobertura é o terraço livre com vista definitiva, 1 quarto adicional, 1 banheiro e área de serviço
Localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte, próximo a supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, academias e fácil acesso às principais vias da cidade.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.900/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar este
~R$ 10.900 /mês
~R$ 10.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.089.999. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.250, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 385/mês · IPTU R$ 267/mês
entrada R$ 218.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.700 + cartório até ~R$ 24.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.667 (R$ 33/m² · 110 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 385/mês · IPTU R$ 267/mês
Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.089.999.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.