R$ 3.714/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 304 por mês
16 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Coronel Emílio Martins, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura triplex 3 quartos c/ suíte, piscina, sauna, jacuzzi, vista definitiva e 3 vagas à venda no Santa Amélia!
Venha morar com sua família em uma cobertura triplex, com uma excelente área de lazer e uma excelente vista 360º definitiva.
Essa maravilhosa cobertura está localizada em rua tranquila, bem próximo da Padaria Pampulha, Restaurante Anella, Supernosso, Supermercado BH, Lagoa da Pampulha, das avenidas Portugal e Guarapari e vários tipos de comércios.
Metragem aproximada:
269m² área construída.
1º pavimento:
Sala para 2 ambientes.
3 quartos c/ armários planejados, 1 sendo suíte e 1 semi-suíte.
Banheiro social c/ box blindex.
Cozinha bem ampla c/ armários planejados.
Área de serviço independente e coberta.
Banheiro social na área de serviço.
2º pavimento:
Salão para 3 ambientes com móveis planejados
Lavabo
Espaço gourmet coberto c/ churrasqueira e armário planejado
Jacuzzi
Sauna
Piscina com linda vista e privacidade
3º pavimento
Amplo terraço descoberto com linda vista definitiva, estrutura e projeto para instalação de academia
Área externa
3 vagas de garagem livres e cobertas sob pilotis
Quartinho de despejo
Jardim em volta do prédio
Obs: Não possui elevador, mas são apenas 2 lances de escadas.
Os valores de venda e encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.650/mês · Alugar ~R$ 10.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Branca
Comprar este
~R$ 12.650 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.299.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 304/mês
entrada R$ 259.980 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.150 /mês
R$ 9.695 (R$ 28/m² · 350 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 262–438 m² em Santa Branca, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Branca
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 304/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/07/2026: R$ 1.299.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.