Dados estranhos neste anúncio
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R$ 2.727/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Tirol: R$ 3.350/m²
Pedidos: 48 casas à venda no Tirol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (363 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 48 casas à venda no Tirol pede entre R$ 2.418 e R$ 4.504 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.804 e R$ 5.809 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.804 e R$ 5.809 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 2.727 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.350 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 363 m² = R$ 2.727/m²; 2.727 ÷ 3.350 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Tirol em 5 sites.
IPTU R$ 101 por mês
Tirol, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/10/2026 (36 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa totalmente reformada à venda na região do Tirol.
Conforto, espaço e praticidade em um só imóvel!
Se você busca uma casa espaçosa, reformada e pronta para morar, essa é uma excelente oportunidade.
Casa totalmente reformada;
3 quartos, sendo 1 suíte;
2 banheiros sociais com bancadas em granito e box blindex;
Sala confortável;
Cozinha com bancada em granito;
Amplo terraço com churrasqueira e bancada em granito;
Quintal amplo;
Vaga para até 5 carros, sendo 2 cobertas;
Aceita financiamento.
Um imóvel completo, com ambientes amplos e excelente espaço externo, ideal para quem valoriza conforto e praticidade para toda a família.
Agende sua visita e venha conhecer!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
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~R$ 9.400 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 101/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 990.000.
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