Dados estranhos neste anúncio
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R$ 2.479/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Tirol: R$ 3.532/m²
Pedidos: 50 casas à venda no Tirol em 3 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (363 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 50 casas à venda no Tirol pede entre R$ 2.155 e R$ 4.694 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.805 e R$ 5.888 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.805 e R$ 5.888 por m² 50 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 2.479 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.532 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 363 m² = R$ 2.479/m²; 2.479 ÷ 3.532 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 50 anúncios do Tirol em 5 sites.
IPTU R$ 101 por mês
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 990.000
Tirol, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/10/2026 (42 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa totalmente reformada à venda na região do Tirol.
Conforto, espaço e praticidade em um só imóvel!
Se você busca uma casa espaçosa, reformada e pronta para morar, essa é uma excelente oportunidade.
Casa totalmente reformada;
3 quartos, sendo 1 suíte;
2 banheiros sociais com bancadas em granito e box blindex;
Sala confortável;
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Amplo terraço com churrasqueira e bancada em granito;
Quintal amplo;
Vaga para até 5 carros, sendo 2 cobertas;
Aceita financiamento.
Um imóvel completo, com ambientes amplos e excelente espaço externo, ideal para quem valoriza conforto e praticidade para toda a família.
Agende sua visita e venha conhecer!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.550 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 101/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2026 | 09/11/2026 | R$ 990.000 | 363 m² | preço anterior |
| 10/11/2026 | 12/11/2026 | R$ 900.000 | 363 m² | preço atual |
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