R$ 2.719/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Vista: R$ 2.724/m²
Pedidos: 110 casas à venda no Nova Vista em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (462 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 110 casas à venda no Nova Vista pede entre R$ 2.194 e R$ 3.879 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.798 e R$ 5.246 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.798 e R$ 5.246 por m² 110 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.719 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.724 |
A conta: R$ 1.256.000 ÷ 462 m² = R$ 2.719/m²; 2.719 ÷ 2.724 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 110 anúncios do Nova Vista em 5 sites.
IPTU R$ 454 por mês
Nova Vista, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/08/2026 (94 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios: Ótima localização, próximo a todo tipo de comércio, Escolas, Praças, local de fácil acesso com várias linhas de ônibus.
Referência: Rua Porto Seguro, melhor acesso pela Rua Contagem.
Imóvel imponente, claro e arejado com linda vista e aquecimento Solar, sendo 03 moradias independentes.
Casa em Estilo Colonial de 02 pavimentos sendo 1º piso:
01 Sala ampla com piso taqueado, teto em gesso, copa com piso cerâmica.
03 Quartos com armários, 01 closet, pisos taqueados, 02 banhos sendo 01 suíte ambos com box e armários,
Cozinha ampla com armários, área de serviço espaçosa com armários.
1º piso: 02 Salas amplas sendo 01 com varanda, 01 copa, 04 quartos com armários pisos tábua corrida, 02 banhos sendo 01 banho suíte .
Cozinha com armários e DCE.
Casa dos fundos composta por 01 Sala, 01 Copa, 02 quartos, banho social com box.
Cozinha com armário e área de serviço.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Nova Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.250 /mês
~R$ 11.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.256.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.800, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 454/mês
entrada R$ 251.200 (20%) + ITBI ~R$ 37.700 + cartório até ~R$ 27.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/08/2026: R$ 1.256.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.