R$ 3.214/m²
Condomínio R$ 781 + IPTU R$ 168 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 180.000
Rua dos Carijós, Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Sala Comercial para Venda e Aluguel | Centro – Belo Horizonte/MG
56,16 m² | 1 banheiro | Sem vaga de garagem
Excelente oportunidade para quem busca uma sala comercial pronta para consultório, localizada no Centro de Belo Horizonte, em uma das regiões mais estratégicas e de fácil acesso da capital.
O imóvel conta com 56,16 m² de área, ambientes amplos, arejados e com excelente iluminação natural. Possui infraestrutura já preparada para cadeira odontológica, além de armários planejados que proporcionam praticidade e melhor aproveitamento dos espaços.
Um dos grandes diferenciais é o janelão com vista panorâmica e definitiva para a cidade, proporcionando um ambiente agradável e com excelente iluminação.
Destaques do imóvel:
56,16 m² de área;
1 banheiro;
Sem vaga de garagem;
Infraestrutura para cadeira odontológica;
Armários planejados;
Corredor de entrada com armários embutidos;
Ambiente amplo e bem iluminado;
Vista panorâmica e definitiva para a cidade.
Ideal para consultórios, clínicas, profissionais da área da saúde, escritórios e outras atividades comerciais.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos consultores para confirmação de valores, condições e disponibilidade.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês
Comprar este
~R$ 2.650 /mês
~R$ 1.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 179.999. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.700, ~R$ 400 pagam o imóvel e ~R$ 1.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 781/mês · IPTU R$ 168/mês
entrada R$ 36.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.400 + cartório até ~R$ 3.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.200 (R$ 21/m² · 56 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 781/mês · IPTU R$ 168/mês
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 180.000 | 56 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 179.999 | 56 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.