R$ 22.465/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 100% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.762 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.762 apartamentos à venda no Sion (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.933 e R$ 19.867 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.933 e R$ 19.867 por m² 1.762 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 100% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.465 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.210 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 256% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.320 |
A conta: R$ 1.595.050 ÷ 71 m² = R$ 22.465/m²; 22.465 ÷ 11.210 = 2,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.762 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.210/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 10 por mês
Subiu ▲ 14,0 % desde : era R$ 1.399.349
Rua Chicago, Sion, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Chicago →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/08/2026 (95 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
A sala, ampla e iluminada, integra-se perfeitamente à varanda gourmet com churrasqueira, um espaço perfeito para receber amigos e relaxar. Os acabamentos de alto padrão em mármore e granito garantem um ambiente sofisticado, tanto na área social quanto nos banheiros e lavabo.
Com duas suítes, o imóvel atende perfeitamente a diferentes necessidades. A suíte master oferece espaço e conforto, enquanto a segunda suíte, flexível e prática, pode ser utilizada como quarto para filhos, hóspedes ou até mesmo home office. O piso vinílico acústico nos quartos garante tranquilidade e conforto, enquanto a cozinha funcional e a área de serviço separada completam a área interna.
Destaques do edifício e do condomínio:
O prédio, 100% revestido, combina modernidade e segurança com portaria 24 horas, sistema de câmeras e alarmes e elevadores modernos. A água e o gás são individualizados, oferecendo mais praticidade e controle. A infraestrutura é impecável, com tomadas USB em todos os ambientes.
O verdadeiro destaque fica por conta do rooftop, um espaço de lazer completo que transforma a experiência de morar neste imóvel. Com piscina com deck molhado, churrasqueira, lounge gourmet e espaço kids, é o lugar perfeito para relaxar, aproveitar os melhores momentos com a família e amigos, ou simplesmente curtir uma vista incrível.
OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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176 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.000/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês Aluguel de bairro vizinho: São Pedro
Comprar este
~R$ 15.000 /mês
~R$ 15.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.595.050. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.000, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 319.010 (20%) + ITBI ~R$ 47.850 + cartório até ~R$ 35.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.800 /mês
R$ 5.781 (R$ 81/m² · 71 m²)
Média de 55 aluguéis do mesmo tipo com 53–89 m² e 2 quartos em São Pedro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Pedro
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 9.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/08/2026 | 03/08/2026 | R$ 1.399.349 | 71 m² | preço anterior |
| 03/08/2026 | 03/08/2026 | R$ 1.595.049 | 71 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.595.050 | 71 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.