R$ 67,46/m²/mês
R$ 20.101 por mês no total Condomínio R$ 1.178 + IPTU R$ 1.923
Savassi, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Excelente Oportunidade Comercial no Bairro Funcionários – Belo Horizonte/MG
Loja Ampla com 250m² na Rua Sergipe – Localização Privilegiada
Localização:
Imóvel localizado em um dos pontos mais valorizados da cidade, na Rua Sergipe, ao lado do Hotel Savassi e próximo à Avenida Cristóvão Colombo. Região com alto fluxo de pedestres e veículos, cercada por bancos, praças, comércios variados e todas as conveniências da Savassi.
Características do Imóvel:
Área total de aproximadamente 250m²
Dois banheiros sociais
Estrutura sólida e bem conservada
Portas de aço que garantem segurança e praticidade
Ideal para Diversos Segmentos:
Espaço versátil, ideal para concessionárias de motos, clínicas médicas ou odontológicas, lojas de utilidades, centros de estética, academias, escritórios e outros negócios de destaque.
Agende sua visita e aproveite essa excelente oportunidade de posicionar seu negócio em uma das melhores regiões de Belo Horizonte.
"Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos consultores para mais detalhes."
Comodidades Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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82 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.700/mês · Alugar ~R$ 20.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.700 /mês
~R$ 19.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 252 m² = R$ 2.088.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.600, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 14.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.178/mês · IPTU R$ 1.923/mês
entrada R$ 417.600 (20%) + ITBI ~R$ 62.650 + cartório até ~R$ 45.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.100 /mês
R$ 17.000 (R$ 67/m² · 252 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.178/mês · IPTU R$ 1.923/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 17.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.