R$ 2.205/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Coqueiros: R$ 2.882/m²
Pedidos: 80 casas à venda no Coqueiros em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (484 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 80 casas à venda no Coqueiros pede entre R$ 1.993 e R$ 3.956 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.655 e R$ 5.511 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.655 e R$ 5.511 por m² 80 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 2.205 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.882 |
A conta: R$ 1.067.000 ÷ 484 m² = R$ 2.205/m²; 2.205 ÷ 2.882 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 80 anúncios do Coqueiros em 5 sites.
Rua Mafra, Coqueiros, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa Linear no Coqueiros / Milanez Descubra o seu novo lar em Milanez! Esta casa totalmente reformada é a combinação perfeita de conforto e estilo, com marcenaria de primeira linha que encantará você. Características do Imóvel: - 2 Quartos: Ambientes espaçosos e bem iluminados. - Sala Ampla: Ideal para dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares. - Lote: Quase 500m², oferecendo amplo espaço para lazer e jardinagem. - Vagas para 3 Carros: Conforto e praticidade para você e sua família. - Lindo Jardim: Um espaço verde para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre. Destaques: - Área de Serviço: Entregue com toda marcenaria, facilitando a organização do seu dia a dia. - Cômodo Extra: Ao fundo da casa, um cômodo com banheiro em reforma, pronto para ser adaptado ao seu gosto. - Aquecimento Solar: Sustentabilidade e economia em um só lugar. Não perca a oportunidade de viver em um imóvel que combina modernidade, conforto e praticidade. Entre em contato e agende uma visita! ?? Transforme esta casa no seu novo lar! Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
11 parecidos no Coqueiros os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.000/mês · Alugar ~R$ 7.900/mês
Comprar este
~R$ 10.000 /mês
~R$ 10.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.067.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.000, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 213.400 (20%) + ITBI ~R$ 32.000 + cartório até ~R$ 23.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.900 /mês
R$ 7.922 (R$ 16/m² · 484 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.067.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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