R$ 9.742/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 8 por mês
Baixou ▼ 4,5 % desde : era R$ 1.980.000
47 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Francisco Bicalho, Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 23/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura à venda 4 quartos no bairro Padre Eustáquio.
Cobertura disponível à venda no Padre Eustáquio, com 4 quartos, sendo 1 suíte e 3 banheiros. Este imóvel oferece um amplo espaço e comodidades para quem busca conforto e praticidade.
Localização: Situado no Padre Eustáquio., uma região valorizada da cidade, o imóvel conta com fácil acesso a diversas opções de comércio e serviços, além de estar próximo a importantes pontos de referência.
Estrutura do Prédio/Condomínio: O Residencial Desembargador Luís Felipe Boson possui uma construção em concreto armado, com fachada 100% revestida. As instalações incluem medição individualizada de água e gás, aquecimento solar com apoio a gás, e sistema de irrigação automática nos jardins. O condomínio oferece elevador, sistema de segurança com CFTV e alarme, além de proteção contra descargas atmosféricas.
Estrutura do Imóvel: Esta cobertura é composta por 4 quartos, com uma suíte, e apresenta um design preparado para ar-condicionado. Os armários estão disponíveis nos dormitórios e no lavabo do segundo nível. A lavanderia externa agrega praticidade, enquanto o espaço gourmet conta com churrasqueira, cooktop e bancada com pia, além de SPA com jacuzzi, ducha externa e sauna com ducha. O acabamento é de alto padrão e a área de lazer privativa amplia a sensação de conforto e bem-estar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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47 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.150/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Coração Eucarístico
Comprar este
~R$ 18.150 /mês
~R$ 17.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.750, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 378.000 (20%) + ITBI ~R$ 56.700 + cartório até ~R$ 41.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.300 /mês
R$ 5.909 (R$ 30/m² · 194 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 145–243 m² em Coração Eucarístico, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Coração Eucarístico
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 11.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.980.000 | 193 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.890.000 | 193 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 1.890.000 | 194 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.890.000 | 193 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.890.000 | 194 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.