R$ 5.897/m²
Condomínio R$ 180 + IPTU R$ 167 por mês
Rua das Gaivotas, Vila Cloris, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 26/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Oportunidade no Vila Clóris, excelente cobertura com117m² de Área construída!!
Cobertura com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem em torre única com apenas 4 apartamentos, ideal para famílias que buscam privacidade e segurança, conta com uma vista panorâmica incrível e está localizada na Rua das Gaivotas, com fácil acesso à Avenida Antônio Carlos e a Avenida Cristiano Machado.
Benefícios:
Imóvel com placas fotovoltaicas;
Água, luz, gás canalizado, todos independente;
Garagem coberta privativa para 2 carros tamanho SUV;
1º Nível
-Uma suíte com box, pia esculpida, espelho esculpido em madeira rústica;
-Dois quartos de solteiro com armários planejados, escrivaninhas para computador e nas janelas cortinas black-out em roll-on;
-Um banheiro com box, pia esculpida, espelho em madeira polida e estrutura para parede verde;
-Cozinha planejada em MDF com espaços para: lava-louças de até 8 serviços, cook top e frigobar.
-Torre quente.
-Sala com sofá e estante;
-Tomadas conectadas com Alexa;
Na cobertura temos:
Espaço coberto com portas e janelas em vidro temperado;
Um lavabo revestido em porcelanato simulando madeira, prateleiras e pia esculpidas em madeira.
Espaço gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, espaço para fogão à gás e pré-disposição elétrica para fogão de indução;
Armário, balcão e cristaleira
Lavanderia;
Espaço descoberto de aprox. 16 m².
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 6.850 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 180/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.