R$ 3.870/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.796/m²
Pedidos: 478 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (478 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 478 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.291 e R$ 8.083 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.291 e R$ 8.083 por m² 478 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 3.870 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.796 |
A conta: R$ 1.850.000 ÷ 478 m² = R$ 3.870/m²; 3.870 ÷ 4.796 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 478 anúncios do Serra em 5 sites.
IPTU R$ 765 por mês
Serra, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa de 02 pavimentos com elevador no bairro Serra!
Localizada em uma região privilegiada, próxima a diversos comércios, serviços e facilidades do dia a dia.
Descrição:
1° Pavimento:
Sala para 02 ambientes
Jardim de inverno
03 quartos com armários, sendo 01 suíte, 01 closet
Banheiro suíte com box em blindex
Banheiro social com box em blindex
Cozinha americana com armários
Lavanderia
2° Pavimento:
Varanda e jardim
Sala para 03 ambientes
Corredor com lavabo
04 quartos com armários, sendo 01 suíte e 01 semissuíte
Banheiro suíte e semissuíte totalmente reformados com armários e box em blindex
Cozinha ampla com armários planejados
Lavanderia
Área externa:
Área gourmet com churrasqueira
Canil
04 vagas de garagem cobertas e 02 descobertas
Detalhes:
Elevador
Câmeras de segurança
Sistema de alarme
Aquecimento solar nos chuveiros
Preparação para ar condicionado na sala do 1° pavimento
Localização:
A 300 metros do ABC Sacolão
A 400 metros do Epa Supermercado
A 700 metros do Supermercado Super Nosso
A 900 metros da Drogaria Araújo
O preço de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.150/mês · Alugar ~R$ 12.400/mês
Comprar este
~R$ 18.150 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 765/mês
entrada R$ 370.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.400 /mês
R$ 11.644 (R$ 24/m² · 478 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 358–598 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 765/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.