R$ 3.333/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 334 + IPTU R$ 14 por mês
159 parecidos no Barro Preto ↓
Rua Araguari, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Loja de galeria a venda no bairro Barro Preto, com 27m² de área e com copa.
Loja: Loja de galeria na parte interna do prédio, com aproximadamente 27m² de área útil, no 3º andar, frente com fechamento em blindex, copa, piso em cerâmica em toda a loja, bebedouro e banheiros coletivos do shopping no andar.
Prédio: Ótimo shopping comercial, com aproximadamente 27 anos de construção, pilotis, 05 andares, fachadas revestidas em pele de vidro com detalhes em granito, esquadrias em alumínio, 02 ótimos elevadores, porteiro físico 24h e área de estacionamento pago no subsolo.
Referências: Excelente localização, o shopping fica a poucos metros da Av. Augusto de Lima e Rua dos Goitacazes; a dois quarteirões da Praça Raul Soares e do Fórum Lafayette. Está próximo a inúmeros pontos comerciais que atendem a região, tais como lanchonetes, padarias, restaurantes, agências bancárias e escritórios de advocacia.
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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159 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.200/mês · Alugar ~R$ 1.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Centro
Comprar este
~R$ 1.200 /mês
~R$ 850
Preço de venda deste anúncio: R$ 90.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 850, ~R$ 200 pagam o imóvel e ~R$ 650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 334/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 18.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.700 + cartório até ~R$ 2.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.000 /mês
R$ 648 (R$ 24/m² · 27 m²)
Média de 257 aluguéis do mesmo tipo com 20–34 m² em Centro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Centro
condomínio R$ 334/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 90.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.