R$ 17.800/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 148% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 384 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 384 casas à venda no Mangabeiras (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m² 384 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 148% mais por m² que as casas do bairro | 17.800 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.172 |
A conta: R$ 8.900.000 ÷ 500 m² = R$ 17.800/m²; 17.800 ÷ 7.172 = 2,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 384 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.172/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 1.278 por mês
117 parecidos no Mangabeiras ↓
Rua José do Patrocínio Pontes, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Jose de Patrocinio Pontes →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
* Residência de Alto Luxo | 500 m2 Recém-renovada , esta propriedade traduz a perfeita harmonia entre arquitetura refinada, design assinado e tecnologia de ponta, oferecendo uma experiência única de viver bem. Projeto contemporâneo do arquiteto Saul Vilela Paisagismo assinado pelo arquiteto Felipe Fontes, paisagismo adulto. Repaginada em 2024/2025. Imóvel: Ambientes • Ampla sala de estar • sala de TV integrada • Sala de Jantar • 1 suíte master • 2 suítes com varanda • 1 semi-suíte ou home office, com varanda e acesso diretos aos jardins e piscina • Cozinha gourmet integrada à varanda, jardim e piscina • Cozinha de serviço complete • Cristaleira, adega • Despensa • Área de serviço ampla com entrada independente • Sauna e DCE • 2 lavabos • 6 vagas de garagem Mobiliário , Design e Tapetes Assinados/Fornecidos por ícones do design: Mies van der Rohe, Marcel Breuer, Le Corbusier, Carlos Motta, Carico,Jader Almeida, Eero Saarinen, São Romão, Brum,Micheliny Martins, Botteh , Marie Camille ,entre outros. Acabamentos e Revestimentos • Mármore extra Carrara em grandes formatos (MG Mármores). • Portas e painéis em Pau Ferro e Imbuia natural. • Projeto luminotécnico: Iluminar. • Área externa com revestimento anti-térmico Solarium. • Cozinha gourmet equipada com linha premium Viking, Brastemp e Linea D’Oro. • Armários Cinex – Sumisura nas suítes. • Venezianas, toldos e cortinas motorizados Stobag Uniflex. • Portões frontais em vidro temperado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
117 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 84.900/mês · Alugar ~R$ 23.700/mês
Comprar este
~R$ 84.900 /mês
~R$ 83.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.600, ~R$ 19.800 pagam o imóvel e ~R$ 63.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 1.278/mês
entrada R$ 1.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 267.000 + cartório até ~R$ 195.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.700 /mês
R$ 22.423 (R$ 45/m² · 500 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 1.278/mês
Comprar custa ~R$ 61.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 8.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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