R$ 7.875/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.731/m²
Pedidos: 610 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 610 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.834 e R$ 11.112 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m² 610 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.875 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.731 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 31% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 630.000 ÷ 80 m² = R$ 7.875/m²; 7.875 ÷ 8.731 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 610 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 629.999
Liberdade, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Apartamento com 3 Quartos e 1 banheiro à Venda, 67,78 m² por R$ 630.000,00 Excelente Apartamento à Venda - Perto da UFMG e Av. Antônio Carlos Ótima oportunidade de morar em uma localização privilegiada, próximo à Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e à Av. Antônio Carlos! Este apartamento oferece conforto e praticidade para você e sua família. Confira as características: 3 Quartos: Sendo 1 suíte e 2 quartos amplos. Sala Ampla em L: Para dois ambientes, proporcionando um espaço aconchegante e versátil. Piso em Madeira: Elegante e fácil de manter, proporcionando um ambiente acolhedor. 1 Banheiro Social: Bem distribuído e com acabamentos de qualidade. Cozinha com Armários Planejados: Praticidade e organização para o seu dia a dia. Área de Serviço: Com espaço funcional. Gás Canalizado e Individual: Mais economia e conforto. 1 Vaga de Garagem Coberta: Para maior segurança e comodidade. Elevador Social: Facilita o acesso ao apartamento com praticidade e conforto. O prédio possui elevador, gás canalizado e individual em um condomínio super organizado com portaria 24 horas, sistema de câmeras, 2 piscinas, 3 quadras esportivas, área de churrasco. Aproveite essa oportunidade única de viver em um imóvel bem localizado, próximo a tudo o que você precisa! Agende sua visita e venha conhecer esse excelente apartamento!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
99 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar este
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 126.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.663 (R$ 46/m² · 80 m²)
Média de 38 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 629.999 | 80 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 630.000 | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.