R$ 3.596/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 533 + IPTU R$ 197 por mês
Rua Visconde do Rio das Velhas, Vila Paris, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Apartamento de 3 Quartos com Área Privativa à Venda no Vila Paris – Belo Horizonte
Encontre o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e localização neste apartamento de 3 quartos com área privativa à venda no Vila Paris. Totalmente reformado, o imóvel se destaca pela excelente iluminação natural, ventilação cruzada e ambientes bem distribuídos.
Sobre o Apartamento:
Ampla área privativa, com espaço gourmet, churrasqueira, ducha, jardim e telhas de vidro, que garantem ótima luminosidade e integração entre os ambientes;
03 quartos, todos com armários planejados, sendo 01 suíte;
Sala espaçosa para até 3 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares;
Banheiro social com acabamento moderno;
Cozinha ampla e funcional, equipada com armários planejados;
Área de serviço independente.
Quarto de despensa com ótimo espaço para armazenamento.
Vaga de Garagem
01 vaga grande, coberta sob pilotis, demarcada e presa apenas com um vizinho.
O Prédio
Condomínio econômico.
Localização Privilegiada
Localizado no bairro Vila Paris, o imóvel está em uma das regiões mais desejadas da zona sul de Belo Horizonte. Próximo às Avenidas Arthur Bernardes e Prudente de Morais, oferece acesso a supermercados, farmácias, academias, restaurantes, escolas e linhas de ônibus.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU e Condomínio) exibidos poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos de IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.200 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 899.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 533/mês · IPTU R$ 197/mês
entrada R$ 179.800 (20%) + ITBI ~R$ 26.950 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 899.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.