R$ 1.806/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 161 casas à venda no Paraíso em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 161 casas à venda no Paraíso (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.061 e R$ 6.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.061 e R$ 6.000 por m² 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro | 1.806 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.499 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 360 m² = R$ 1.806/m²; 1.806 ÷ 3.499 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Paraíso em 5 sites.
Média das casas à venda no Paraíso: R$ 3.499/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1 por mês
Rua Fluorina, Paraíso, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/05/2026 (167 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Excelente casa com 02 residências independentes, em ótima localização Lote: 360 m², sendo 13 metros de frente, com 02 casas de entradas totalmente independentes, proporcionando excelente aproveitamento do terreno e possibilidade de utilização para moradia, família ou investimento Casa Principal: +/- 122 m² de área útil, totalmente acessível para idosos e PCD, composta por sala para 02 ambientes, 03 quartos amplos, banho social, cozinha com armários, área de serviço independente interna e outra área de serviço na lateral externa da casa, além de amplo espaço frontal utilizado como garagem para até 03 veículos Casa Secundária: +/- 88m² com entrada 100% independente, composta por 02 salas, 02 quartos, banho social, espaço destinado à cozinha, atualmente sem bancadas fixas, área de serviço na parte externa frontal, em varanda, e terraço descoberto com mais 01 quarto Destaques: duas residências totalmente independentes, excelente potencial para moradia de duas famílias ou geração de renda, acessibilidade na casa principal e amplo espaço externo Oportunidade! Excelente imóvel para quem busca espaço, independência entre as residências e versatilidade de utilização, em localização privilegiada *Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~9 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/05/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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