R$ 4.531/m²
Condomínio R$ 315 + IPTU R$ 80 por mês
6 parecidos no Jardim Leblon ↓
Jardim Leblon, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Área privativa à venda no Copacabana.
2 quartos, sendo 1 suíte: quartos amplos e arejados, com ótimo espaço para móveis e armários, proporcionando conforto e tranquilidade para toda a família.
1 banheiro social completo: moderno, com acabamento de qualidade, ideal para visitas e uso diário.
Cozinha funcional: ambiente espaçoso para preparar suas refeições com praticidade, possibilitando instalação de armários planejados.
Área de serviço: bem ventilada, com espaço suficiente para máquinas e organização do dia a dia.
Despensa: espaço extra para armazenar mantimentos e utensílios, facilitando a organização da casa.
Área privativa em L: uma grande vantagem! Espaço exclusivo que pode ser usado para lazer, churrasqueira, jardim, ou como extensão da área social – perfeito para receber amigos e família com privacidade.
1 vaga de garagem demarcada: segurança e comodidade para estacionar seu veículo sem preocupações.
Localização privilegiada, perto de comércio, escolas e transporte público, facilitando sua rotina.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Jardim Leblon os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 435.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 970 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 315/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 87.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.050 + cartório até ~R$ 9.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.246 (R$ 34/m² · 96 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 315/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 980.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 435.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.