R$ 13.595/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 371 apartamentos à venda no Vila Paris em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 67 vendas de apartamentos no Vila Paris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (325 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 371 apartamentos à venda no Vila Paris (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.579 e R$ 16.860 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.579 e R$ 16.860 por m² 371 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.595 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.614 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 67 escrituras de apartamentos este anúncio: 140% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.664 |
A conta: R$ 4.418.291 ÷ 325 m² = R$ 13.595/m²; 13.595 ÷ 9.614 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 371 anúncios do Vila Paris em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Vila Paris: R$ 9.614/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 4.418.290
Vila Paris, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Unidade 501 – Cobertura do Monastére | Vila Paris – BH
A unidade 501 é a cobertura ideal para quem busca um imóvel com identidade, espaço e elegância em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte: o Vila Paris.
Com 324,59m² de área privativa e uma planta distribuída em dois pavimentos, essa unidade é um verdadeiro refúgio urbano de alto padrão.
Piso Superior – Conforto Privativo
4 quartos, sendo:
2 suítes amplas
2 semi-suítes
3 banheiros sociais, bem distribuídos para otimizar o uso de cada ambiente
Sala de Estar
Piso Inferior – Elegância e Impacto
Sala de estar/jantar com pé-direito duplo de 6 metros, criando uma sensação única de amplitude e sofisticação
Lavabo com acabamento refinado
Cozinha funcional e bem ventilada
Área de serviço reservada e prática
Além disso, a unidade oferece 4 vagas de garagem e com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, um diferencial que alia tecnologia e sustentabilidade.
Como morador do Monastére, você também terá acesso a uma gama de comodidades pensadas para o bem-estar de toda a família:
Piscina adulto e infantil
Academia equipada
Espaço gourmet e salão de festas
Churrasqueira
Espaço kids
Bicicletário
Elevador social
Sistema de segurança moderno, com controle de acesso e monitoramento, garantindo total tranquilidade
Localizado no bairro Vila Paris, o empreendimento combina a tranquilidade de uma área nobre e residencial com a praticidade de estar perto de tudo — escolas, comércios, vias principais e serviços.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Vila Paris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.500/mês · Alugar ~R$ 18.600/mês
Comprar este
~R$ 41.500 /mês
~R$ 41.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.418.291. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.500, ~R$ 9.800 pagam o imóvel e ~R$ 31.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 883.658 (20%) + ITBI ~R$ 132.550 + cartório até ~R$ 97.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.600 /mês
R$ 18.609 (R$ 57/m² · 325 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 243–407 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 22.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 4.418.290 | 324 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 4.418.291 | 325 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.