R$ 13.448/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Paris: R$ 9.613/m²
Pedidos: 372 apartamentos à venda no Vila Paris em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 67 vendas de apartamentos no Vila Paris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (175 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 372 apartamentos à venda no Vila Paris (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.750 e R$ 16.841 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.750 e R$ 16.841 por m² 372 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.448 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.613 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 67 escrituras de apartamentos este anúncio: 137% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.664 |
A conta: R$ 2.353.399 ÷ 175 m² = R$ 13.448/m²; 13.448 ÷ 9.613 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 372 anúncios do Vila Paris em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Vila Paris, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apresentação da Unidade 203 – Monastére | Vila Paris – Belo Horizonte
Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e localização privilegiada com a unidade 203 do Monastére, um empreendimento exclusivo que ainda está na planta, situado no coração do charmoso bairro Vila Paris, em Belo Horizonte.
Com 174m² bem distribuídos, este apartamento foi pensado para oferecer o máximo de qualidade de vida:
3 quartos, sendo:
1 suíte ampla com excelente ventilação e iluminação natural
2 semi-suítes, ideais para famílias ou hóspedes
2 áreas externas descobertas, perfeitas para momentos de relaxamento ou lazer ao ar livre
Sala de estar e jantar integradas, com espaço de sobra para receber com conforto
Lavabo elegante para visitas
2 banheiros sociais
2 vagas de garagem com infraestrutura para carros elétricos
O Monastére se destaca também pela infraestrutura completa de lazer e segurança, pensada para todas as idades:
Piscina adulto e infantil
Academia equipada
Espaço gourmet e salão de festas
Churrasqueira
Espaço kids
Bicicletário
Elevador social
Estrutura de segurança moderna e eficiente, proporcionando tranquilidade e bem-estar
Além disso, sua localização no Vila Paris oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, escolas, comércios e serviços, em uma vizinhança tranquila e arborizada.
Monastére – Viva o privilégio de morar com estilo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
75 parecidos no Vila Paris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.100/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar este
~R$ 22.100 /mês
~R$ 22.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.353.399. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.100, ~R$ 5.250 pagam o imóvel e ~R$ 16.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 470.680 (20%) + ITBI ~R$ 70.600 + cartório até ~R$ 51.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.600 /mês
R$ 6.611 (R$ 38/m² · 175 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 131–219 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 15.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.353.399.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.353.399 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.353.399 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.