R$ 11.706/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Odilon Braga, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Lançamento Exclusivo: Viva o Luxo em Sua Melhor Versão!
Prepare-se para conhecer o empreendimento que vai redefinir seu conceito de morar bem. Apresentamos com orgulho nosso novo projeto de luxo, um prédio exclusivo com apenas 6 unidades de alto padrão, onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo em conforto, sofisticação e privacidade.
Escolha a Unidade Perfeita Para Você:
2 Áreas Privativas Exclusivas: Espaços amplos e iluminados, perfeitos para quem busca privacidade e a sensação de uma casa, com a segurança de um apartamento.
2 Apartamentos Tipo Espaçosos: Unidades funcionais e confortáveis, com acabamentos de alta qualidade que garantem um dia a dia prático e elegante.
2 Coberturas de Luxo c/ 4 quartos: Vistas deslumbrantes e espaços generosos, ideais para quem busca o ápice da exclusividade e um estilo de vida incomparável.
Características Que Encantam:
Localização privilegiada
Arquitetura moderna e sofisticada
Acabamentos de alta qualidade
Espaços comuns exclusivos
Segurança e privacidade garantidas
Vistas incríveis
Detalhes Que Fazem a Diferença
Materiais nobres e acabamentos sofisticados
Design personalizado e exclusivo
Equipamentos de alta tecnologia
Espaços de lazer e relaxamento
Venha Descobrir Seu Novo Lar!
A entrega prevista para SETEMBRO DE 2027.
Não perca a oportunidade de fazer parte deste projeto exclusivo. Agende uma visita hoje mesmo!
Apartamento 302: área interna de 122,31m² + 47,66m² = total de 169,97m²
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.700/mês · Alugar ~R$ 9.550/mês
Comprar este
~R$ 18.700 /mês
~R$ 18.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 398.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.700 + cartório até ~R$ 43.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.550 /mês
R$ 9.563 (R$ 56/m² · 170 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 127–213 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 9.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.