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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Paquetá, por R$ 998.000, 4 quartos.
R$ 5.871/m²
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 225 por mês
Rua Maria Cândida de Jesus, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Cobertura de 04 quartos à venda no Paquetá! Imóvel 100% reformado, com ótimo padrão de acabamentos, claro, arejado, amplo e muito bem distribuído. Localizada em prédio individual com apenas 04 unidades, sendo 02 por andar, sem elevador e com apenas 01 lance e meio de escada. São 229m² de área total real, para o imóvel e demais espaços (garagem, hall e quarto de despejo). Caixa d'água individual. No 1° pavimento, conta com ampla sala para vários ambientes, com teto rebaixado em gesso e iluminação planejada, além de cozinha ampla, toda em porcelanato, com generosas bancadas em granito, forno e fogão de indução. A antiga área de serviço, quarto e banheiro de serviço foram ampliados e integrados à cozinha, proporcionando maior funcionalidade. Na área íntima, são 03 excelentes quartos planejados, sendo 01 suíte, além de banheiro social moderno. No 2° pavimento, possui ampla sala de TV, antigo quarto transformado em ambiente de convivência, banheiro, área multiuso e excelente área externa coberta em formato L, com espaços versáteis, área gourmet completa e ótima vista. São 02 vagas de garagem em linha, com ponto para carregador de carro elétrico. Excelente localização, entre as Avenidas Tancredo Neves e Santa Terezinha, próxima a escolas, supermercados, academias, comércio e demais conveniências da região. Os valores de venda e dos encargos, como IPTU e condomínio, poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Os valores deverão ser confirmados junto ao nosso setor comercial.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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19 parecidos no Paquetá outro, 128–213 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.950 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 998.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 225/mês
entrada R$ 199.600 (20%) + ITBI ~R$ 29.950 + cartório até ~R$ 21.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 998.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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