R$ 11.130/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 3.345 + IPTU R$ 1.144 por mês
Rua Antônio Aleixo, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios
Localização privilegiada, ao lado do Minas 1, muito amplo e arejado, construção muito bem estruturada em lote de 938,00 m², privacidade, conforto, vista definitiva. Próximo à farmácias, padarias, clubes e comércio variado.
Prédio
Hall decorado e individualizado
03 vagas em linha
Salão de festas
Portaria 24 horas
Imóvel
02 salas sendo uma delas para 03 ambientes, ampla e iluminada, com piso em tábua corrida,
Escritório / quarto com banheiro, mais quatro quartos, sendo um deles suíte,
banho social atualizado ( quartos com ar condicionado)
Cozinha atualizada com armários e bancadas em granito
Despensa
Área de lavanderia ampla, toda revestida e com espaço externo
DCE completo, com dois quartos e banheiro
Adega
Área externa que circunda grande parte do imóvel
OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
48 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.100/mês · Alugar ~R$ 27.550/mês
Comprar este
~R$ 57.100 /mês
~R$ 52.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.598.214. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.600, ~R$ 12.450 pagam o imóvel e ~R$ 40.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.345/mês · IPTU R$ 1.144/mês
entrada R$ 1.119.643 (20%) + ITBI ~R$ 167.950 + cartório até ~R$ 123.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.550 /mês
R$ 23.054 (R$ 46/m² · 503 m²)
Média de 153 aluguéis do mesmo tipo com 377–629 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.345/mês · IPTU R$ 1.144/mês
Comprar custa ~R$ 29.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 5.598.214.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.