R$ 4.803/m²
IPTU R$ 240 por mês
Rua dos Jacamins, Vila Cloris, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Linda Casa com Acabamento Moderno e Excelente Localização!
Apresentamos esta belíssima casa com 228,63 m² de área construída, projetada para oferecer conforto, sofisticação e praticidade para toda a família.
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 2 suíte, ambientes amplos e bem distribuídos, além de um acabamento moderno que valoriza cada detalhe da residência.
Destaques do imóvel:
3 quartos, sendo 2 suíte
*Sala ampla e aconchegante
*Cozinha funcional e bem planejada com armário, área gourmed ampla.
*Linda sacada, perfeita para momentos de lazer e relaxamento
*2 vagas de garagem
*Excelente padrão de acabamento, corredor divido por Vidros.
*Localização privilegiada
Obs: Quartos com armários planejados, Porta de entrada da sala com chave eletrônica,Tem encamento para aquecedor falta as placas. Aceita permuta Casa Linear com Quintal, 2 vagas de garagem nos Bairros Santa Amelia, Santa Mônica, São João Batista.
Situada em uma região estratégica, a casa está próxima a shopping, metrô, comércios, escolas e diversos serviços, proporcionando mais comodidade e qualidade de vida para você e sua família.
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, modernidade e uma localização diferenciada.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 10.550 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 240/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
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- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
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- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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