R$ 22,67/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 1.316 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Urca, só 2 anúncios) em 4 sites, vistos em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.316 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,05 e R$ 71,08 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 27,05 e R$ 71,08 por m² ao mês 1.316 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 2 anúncios | |
| Este anúncio | 22,67 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.316 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.164 por mês no total Condomínio R$ 340 + IPTU R$ 124
Rua Guanabara, Urca, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento 02 quartos com suíte no bairro Urca.
Prédio novo, sob pilotis, jardim, elevador, salão de festa amplo com 02 banheiros, cozinha montada e churrasqueira, playground, câmeras e wi-fi, Sensor de presença com alarme, água individualizada, gás canalizado, 01 vaga livre e demarcada .
Lindo apartamento:
02 Quartos piso flutuante laminado de madeira, sendo 01 com suíte.
Frente.
Sala ampla.
Cozinha bancada perfil americana.
Área de serviço separada.
Banheiro social.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Urca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 368.304. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 124/mês
entrada R$ 73.661 (20%) + ITBI ~R$ 11.050 + cartório até ~R$ 8.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.700 (R$ 23/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 124/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 1.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 1.700/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- Zap · R$ 1.700/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.