R$ 11.508/m²
Condomínio R$ 1.450 + IPTU R$ 556 por mês
Rua Desembargador Jorge Fontana, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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ÁREA PRIVATIVA REFORMADA E DECORADA NO RESIDENCE SERVICE MANHATTAN — BELVEDERE
Benefícios:
Uma oportunidade especial em um dos condomínios mais desejados do Belvedere. Esta área privativa no Residence Service Manhattan une localização privilegiada, estrutura completa de lazer e um imóvel totalmente reformado e decorado, com projeto luminotécnico cuidadosamente elaborado.
Prédio:
Localizado na Rua Desembargador Jorge Fontana, o condomínio está em frente ao BH Shopping, com acesso rápido a uma ampla variedade de comércio, serviços, gastronomia, hospitais e conveniências.
Imóvel:
O condomínio oferece uma estrutura de lazer excepcional:
Piscinas
Academia
Sauna
Quadra esportiva
Churrasqueira
Espaço gourmet
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Ampla área verde
Cinema
Lavanderia
Portaria 24 horas
Uma propriedade para quem busca a praticidade de estar ao lado do BH Shopping, a segurança e a infraestrutura de um condomínio completo e o conforto de uma residência pronta para morar.
Uma área privativa diferenciada em uma das localizações mais valorizadas de Belo Horizonte.
OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.650/mês · Alugar ~R$ 9.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia
Comprar este
~R$ 15.650 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.450/mês · IPTU R$ 556/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.100 /mês
R$ 7.071 (R$ 56/m² · 126 m²)
Média de 49 aluguéis do mesmo tipo com 94–158 m² em Santa Lúcia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia
condomínio R$ 1.450/mês · IPTU R$ 556/mês
Comprar custa ~R$ 6.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.