R$ 44,18/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Mangabeiras: R$ 41,14/m²/mês
Pedidos: 36 casas para alugar no Mangabeiras em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (679 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 casas para alugar no Mangabeiras pede entre R$ 36,75 e R$ 48,26 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,74 e R$ 63,61 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,74 e R$ 63,61 por m² ao mês 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 44,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,14 |
A conta: R$ 30.000 ÷ 679 m² = R$ 44,18/m²/mês; 44,18 ÷ 41,14 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
R$ 32.210 por mês no total IPTU R$ 2.210
Rua Aldo Casillo, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Aldo Casillo →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 08/05/2026 (180 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa 6 quartos - Mangabeiras Casa próxima a Praça do Papa, Parque Mangabeiras, comércio da Avenida dos Bandeirantes. Casa construída em lote de 720 metros, com 679 metros de área construída. Casa Com janelas amplas, tábua corrida bem conservada, acabamento em alto padrão, projeto de iluminação com lustres nas suítes com closet, elevador e escritório. Localização privilegiada, próximo à praça do papa e diversas opções de lazer. -Sala ampla para até 04 ambientes, com piso em tábua corrida. -Elevador -Escritório -Varanda com ótima vista. -06 quartos grandes com armários e banheira, (sendo 04 suítes e duas semi suítes), todos com closet. -06 Banhos ( sendo as 04 suítes com piso e bancadas em granito) , armários e box blindex. -Cozinha muito espaçosa com armários amplos, piso em porcelanato pia e bancadas em granito. -Área de serviço independente, toda revestida e arejada. -DCE duplo -06 vagas de garagem. -Área externa -Espaço gourmet, com piscina aquecida, salão de jogos, área verde. BENEFÍCIOS: Fino acabamento, ponto nobre do bairro, ao lado de comércios, bancos e shopping. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. )
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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14 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.350/mês · Alugar ~R$ 32.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 48.350 /mês
~R$ 46.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 679 m² = R$ 4.908.852. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.100, ~R$ 10.900 pagam o imóvel e ~R$ 35.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.210/mês
entrada R$ 981.770 (20%) + ITBI ~R$ 147.250 + cartório até ~R$ 108.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 32.200 /mês
R$ 30.000 (R$ 44/m² · 679 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 2.210/mês
Comprar custa ~R$ 16.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/05/2026: R$ 30.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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