R$ 3.945/m²
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Piratininga (venda Nova), Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Se você busca conforto, praticidade e um excelente investimento, essa casa geminada no bairro Santa Mônica é simplesmente perfeita.
Com 70,68m² de área interna muito bem distribuída e um incrível terraço descoberto de 38,21m², o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre espaço, funcionalidade e qualidade de vida. Tudo isso em uma localização estratégica, próxima a escola, supermercado e uma variedade de comércios — ideal para quem valoriza conveniência no dia a dia.
Logo no primeiro pavimento, você encontra uma sala ampla para dois ambientes (estar e jantar), com acabamento em porcelanato que traz sofisticação e fácil manutenção. A cozinha moderna, com revestimento completo, piso em porcelanato e bancada em granito, é perfeita para quem gosta de praticidade sem abrir mão do estilo. O espaço ainda conta com lavabo elegante e uma área de serviço coberta, além de uma área externa privativa ideal para momentos de lazer ou futuras personalizações.
No segundo pavimento, o conforto se destaca com 2 suítes bem distribuídas, ambas com ótimo acabamento, garantindo privacidade e comodidade para toda a família.
Essa é a oportunidade ideal para morar bem ou investir em uma região valorizada e em constante crescimento.
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O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 4.050 /mês
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Preço de venda deste anúncio: R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 430.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.