R$ 9.198/m²
Condomínio R$ 2.100 + IPTU R$ 718 por mês
Rua Califórnia, Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura exclusiva no Sion – Conforto, privacidade e localização privilegiada!
Localizada em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte, esta cobertura no Sion oferece conforto, praticidade e uma vista definitiva de tirar o fôlego. Situada próxima à Praça Alaska e Praça JK, com fácil acesso ao EPA, Boca do Forno e diversos comércios e serviços da região.
Com apenas um apartamento por andar e elevador com código de segurança, esta unidade garante total privacidade e exclusividade.
1º piso:
Sala ampla para dois ambientes
Cozinha espaçosa
Área de serviço arejada com banheiro (dependência transformada para ampliar o espaço)
2 quartos confortáveis
Banheiro social
1 suíte com aquecimento solar
Hall íntimo que pode ser usado como escritório
2º piso:
Sala de TV aconchegante
1 quarto extra e 1 banheiro
Área gourmet coberta com pia, armários, balcão e geladeira instalada
Área externa com ducha, piscina e espaço livre para receber amigos e relaxar
Diferenciais:
Vista maravilhosa e definitiva
212 m² de área interna + 37 m² de garagem
Excelente ventilação e iluminação natural
Acabamentos de qualidade. Ideal para quem busca espaço, segurança e uma localização estratégica. Agende sua visita e surpreenda-se!
OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.150/mês · Alugar ~R$ 13.300/mês
Comprar este
~R$ 21.150 /mês
~R$ 18.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 718/mês
entrada R$ 390.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.500 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.300 /mês
R$ 10.494 (R$ 50/m² · 212 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 159–265 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 718/mês
Comprar custa ~R$ 7.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.