R$ 5.897/m²
Condomínio R$ 634 + IPTU R$ 258 por mês
Baixou ▼ 1,1 % desde : era R$ 930.000
18 parecidos no Salgado Filho ↓
Salgado Filho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
VENDA COBERTURA 3 QUARTOS , PRÉDIO COM ELEVADOR !
Destaque: Localização privilegiada do Bairro Salgado Filho, com fácil acesso pela Avenida Tereza Cristina e Rua Lagoa da Prata.
Próximo de Academia, Supermercado Super Nosso, escolas , lotérica e do comércio .
Prédio novo, com elevador, gás e água individualizados, frente revestido em pastilhas.
EXCELENTE COBERTURA DE FRENTE, SOL DA MANHÃ, VISTA DEFINITIVA E MUITO ESPAÇOSA.
1º piso : Sala de visitas para dois ambientes,
3 quartos sendo 1 suíte.
Cozinha americana com bancadas e balcão em granito.
Banhos social e suíte com box de blindex, nicho no box e espelho.
Escada de acesso para o segundo piso em alvenaria.
2º piso;
Sala de estar com lavabo
Lavanderia.
Terraço bem amplo com bancadas em granito e preparado para receber o espaço gourmet.
Pisos em laminado de madeira e porcelanato
AGENDE SUA VISITA !
(Os valores e ou informações estão sujeitos a alterações sem aviso prédio, favor consultar nossos Corretores )
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 8.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 634/mês · IPTU R$ 258/mês
entrada R$ 184.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.600 + cartório até ~R$ 20.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.300 /mês
R$ 5.421 (R$ 35/m² · 156 m²)
Média de 51 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 634/mês · IPTU R$ 258/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 930.000 | 156 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 920.000 | 156 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.