R$ 24,39/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 527 apartamentos para alugar na região Leste (no Boa Vista, só 11 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (123 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 527 apartamentos para alugar na região Leste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,33 e R$ 82,91 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Leste pedem entre R$ 26,33 e R$ 82,91 por m² ao mês 527 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro | 24,39 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,02 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 123 m² = R$ 24,39/m²/mês; 24,39 ÷ 46,02 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 527 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Boa Vista: R$ 46,02/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.200 por mês no total IPTU R$ 200
Baixou ▼ 11,8 % desde : era R$ 3.400
Rua Elísio de Brito, Boa Vista, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Elisio de Brito →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar no Boa Vista | Belo Horizonte/MG
Excelente apartamento para locação no bairro Boa Vista, em Belo Horizonte, ideal para quem busca espaço, conforto, boa iluminação e uma localização privilegiada. O imóvel conta com cômodos amplos, ambientes arejados , proporcionando mais tranquilidade e qualidade de vida.
Características do imóvel:
04 quartos, sendo 01 suíte
Cômodos amplos e bem distribuídos
Ambientes bem iluminados e arejados
Excelente opção para famílias que buscam conforto e espaço
Localização
Próximo ao principal centro comercial da região
Região com ampla variedade de comércios e serviços
Próximo a academias, padarias, restaurantes e supermercados
Fácil acesso a bancos, farmácias, escolas e demais conveniências
Fácil acesso a linhas de ônibus
Próximo às principais avenidas da região
Diferenciais do imóvel:
04 quartos, sendo 01 suíte
Ambientes amplos, iluminados e arejados
Localização com grande variedade de comércio e serviços
Acesso ao transporte público
Ideal para quem busca apartamento para alugar no Boa Vista, com 4 quartos, suíte, cômodos amplos, e excelente localização, próxima a comércios, transporte público e principais vias de Belo Horizonte.
Agende sua visita e venha conhecer!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Boa Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.050 /mês
~R$ 7.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 123 m² = R$ 835.472. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.850, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 167.094 (20%) + ITBI ~R$ 25.050 + cartório até ~R$ 18.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 3.000 (R$ 24/m² · 123 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 3.400/mês | 123 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 3.200/mês | 123 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.000/mês | 123 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.