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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Heliópolis, por R$ 1.600/mês, 3 quartos.
R$ 20,51/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 173 apartamentos para alugar na região Norte (no Heliópolis, só 15 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 173 apartamentos para alugar na região Norte (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,15 e R$ 67,02 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,15 e R$ 67,02 por m² ao mês 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio | 20,51 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 173 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.002 por mês no total Condomínio R$ 298 + IPTU R$ 104
Baixou ▼ 3,0 % desde : era R$ 1.650
Heliópolis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 28/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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10 parecidos no Heliópolis apartamento, 59–98 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.350 /mês
~R$ 3.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 78 m² = R$ 420.767. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 298/mês · IPTU R$ 104/mês
entrada R$ 84.153 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.600 (R$ 21/m² · 78 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 298/mês · IPTU R$ 104/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 15/09/2026 | R$ 1.650/mês | 78 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 1.600/mês | 78 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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