R$ 12.386/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 190 por mês
Rua Pium-i, Cruzeiro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura à venda – 132 m² | 2 Suítes | 3 Vagas | Prédio Novo com Elevador
Excelente apartamento de cobertura com 132 m², localizado em prédio novo, revestido e com elevador, oferecendo conforto, modernidade e ótimo padrão de acabamento.
1º Pavimento
Sala ampla para 2 ambientes, bem iluminada, arejada e com vista livre
Cozinha integrada à sala, com bancada em granito
02 quartos, ambos suítes
Lavabo próximo à sala
Banheiros com bancada em granito e nicho para shampoo
2º Pavimento
Sala adicional
01 quarto
Amplo espaço externo, ideal para área gourmet ou lazer
Diferenciais
03 vagas de garagem cobertas e demarcadas
Quarto de despejo
Prédio novo com elevador
Excelente padrão de acabamento
Ótima opção para quem busca cobertura moderna, espaçosa e bem distribuída.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.000/mês · Alugar ~R$ 9.200/mês
Comprar este
~R$ 16.000 /mês
~R$ 15.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.635.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.350, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 190/mês
entrada R$ 327.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.050 + cartório até ~R$ 35.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.200 /mês
R$ 8.580 (R$ 65/m² · 132 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 99–165 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 190/mês
Comprar custa ~R$ 6.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.635.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.