R$ 14.745/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 74% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.955 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (149 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 4.955 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m² 4.955 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 74% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.745 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.460 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 156% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 2.197.008 ÷ 149 m² = R$ 14.745/m²; 14.745 ÷ 8.460 = 1,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.955 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.460/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 0,9 % desde : era R$ 2.178.490
Rua Geraldo Lúcio Vasconcelos, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Geraldo Lucio Vasconcelos →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
O Orion Prime Residence surge como um marco de excelência no bairro Buritis, oferecendo uma experiência que combina sofisticação e atemporalidade. Conheça o empreendimento que vai redefinir o conceito de viver bem.
Cada espaço foi projetado com atenção aos detalhes, utilizando materiais de excelência e técnicas de construção que garantem um ambiente acolhedor e refinado.
Principais características:
Edifício com 18 pavimentos
Dois apartamentos por andar
Apartamentos 4 quartos sendo 2 suítes e 2 semi-suítes
Apartamentos com varanda e sem varanda
Apartamentos Tipo amplos com 140m² a 150m²
Apartamentos Área Privativa com 158m² a 203m²
Sol da manhã e da tarde em todas as unidades
Janela com veneziana integrada com ponto elétrico para automatização (apenas tubulação)
Infraestrutura para instalação de ar-condicionado
Acabamento premium
Lavabo
Fachada aerada com jardineiras
Três vagas de garagem por unidade
Infraestrutura para instalação de equipamentos de recarga elétrica automotiva
Dois elevadores
Biometria nos acessos de áreas comuns (facial e digital): Academia; Elevadores; Sala de Reunião; Salão de Festas; Portaria e Eclusa
Circuito Interno de TV/Segurança
Infraestrutura para instalação de portaria virtual
Paisagismo elegante
Aquecimento solar e a gás
Reaproveitamento de água da chuva
Condomínio moderno
EMPREENDIMENTO EM OBRA: Entrega para Março2028.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1024 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.650/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar este
~R$ 20.650 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.197.008. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 439.402 (20%) + ITBI ~R$ 65.900 + cartório até ~R$ 48.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.150 /mês
R$ 6.135 (R$ 41/m² · 149 m²)
Média de 188 aluguéis do mesmo tipo com 111–187 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 14.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 2.178.490 | 149 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 2.178.491 | 149 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.197.008 | 149 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.