R$ 3.929/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.837/m²
Pedidos: 649 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 649 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.009 e R$ 9.009 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.009 e R$ 9.009 por m² 649 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 3.929 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.837 |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 420 m² = R$ 3.929/m²; 3.929 ÷ 5.837 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 649 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 590 por mês
Subiu ▲ 3,1 % desde : era R$ 1.600.000
221 parecidos no Santa Lúcia ↓
Praça do Sol, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Pca do Sol →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Excelente Casa à Venda – Bairro Santa Lúcia Localizada em ponto nobre do bairro, na Praça do Sol, esta casa preserva seu estilo original e oferece muito espaço, conforto e lazer em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Características do imóvel 3 pavimentos bem distribuídos 5 quartos amplos 3 Salas para diversos ambientes Escritório Quintal espaçoso com árvores frutíferas Fogão a lenha e churrasqueira Piscina com área de convivência 3 vagas de garagem Diferenciais Excelente localização no coração do Santa Lúcia Casa original, ideal para quem busca espaço ou deseja personalizar e modernizar Amplo quintal com lazer e contato com a natureza Parte elétrica e hidráulica de 1º qualidade, reservatório de 3.000 Litros de Água no térro + 2.000 litros no alto da casa. Uma oportunidade única para morar em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte. Agende sua visita e venha conhecer!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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221 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.100 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 590/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.600.000 | 420 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.650.000 | 420 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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