O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Gutierrez, por R$ 5.300/mês, 4 quartos.
R$ 37,86/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 168 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 168 apartamentos para alugar no Gutierrez pede entre R$ 32,00 e R$ 68,26 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,14 e R$ 78,97 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,14 e R$ 78,97 por m² ao mês 168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 37,86 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 168 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 7.022 por mês no total Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 422
Rua Eduardo Prado, Gutierrez, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 15/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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47 parecidos no Gutierrez apartamento, 105–175 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.100/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.100 /mês
~R$ 12.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 1.317.647. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.400, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 422/mês
entrada R$ 263.529 (20%) + ITBI ~R$ 39.550 + cartório até ~R$ 29.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.000 /mês
R$ 5.300 (R$ 38/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 422/mês
Comprar custa ~R$ 7.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 5.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.